نکاتی در صورت بروز تاخیر و ادعا

بابک گلپریان درس آموخته ها, مدیریت پروژه 2 نظرات

تاخیرات به طور کلی به دو دسته تقسیم میشوند:

  • تاخیرات مجاز (Excusable Delays):

تاخیراتی خارج از کنترل پیمانکار و معمولا غیر قابل پیش بینی می باشند. این تاخیرات میتوانند ناشی از عوامل بسیاری من جمله: تغییرات درخواستی از سوی کارفرما و دستورات تغییر کار، بدی آب و هوا، مشکلات سایت و زمین تحویل شده، و … باشند

  • تاخیرات غیر مجاز(Non Excusable Delays):

تاخیرات غیر مجاز را عموما تاخیراتی میدانند که طبق مفاد قرارداد تحت کنترل پیمانکار باشند، این تاخیرات میتوانند ناشی از عوامل بسیاری من جمله: پیشرفت کم پیمانکار، کمبود نیروی انسانی ماهر، خرابی تجهیزات، پیشرفت پایین پیمانکاران دست دوم، تاخیر در تهیه و خرید ملزومات و تجهیزات و … باشند.

تقسیم بندی انواع مختلف تاخیرات

تقسیم بندی انواع مختلف تاخیرات

در اکثر قرارداد ها به موضوع تمدید زمان قرارداد، در صورت بروز تاخیر در پروژه اشاره شده است. در رابطه با هر نو ادعای زمانی، فارغ از این موضوع که طبق قرارداد و توافقات بعمل آمده چه مواردی و تا چه میزان مدارک و مستندات و جزئیات باید ارائه گردد، رعایت نکات ذیل میتواند مفید واقع گردد:

  • ۱. تشریح دلایل به وجود آمدن تاخیر و نشان دادن ارتباط آن دلایل با بند های قراردادی که مطابق آنها، پیمانکار ادعا میکند مستحق گرفتن تمدید زمانی است.
  • ۲. تاریخ وقوع تاخیر، و مدت زمان آن به تفکیک
  • ۳. خلاصه ای از مدارک و مستندات موجود در این زمینه، شامل کپی های کامل مدارک و مستندات مربوطه
  • ۴. نمایش گانت به روز شده آخرین وضعیت پروژه در و نمایش تاریخ پایان پروژه (قبل از وقوع تاخیر)
  • ۵. نمایش گانت تاثیر تاخیر بر روی زمان بندی و پیشرفت پروژه، میزان کاهش شناوری پروژه و در نهایت تغییر زمان پایان پروژه به دلیل وقوع تاخیر
  • ۶. ارائه درخواست جهت تمدید مدت زمان پروژه منطبق با پیوست های ادعا به صورت تفصیلی

منبع: مدیریت ادعا در پروژه های ساخت

جمع آوری، و نگارش

بابک گلپریان

زمینه فعالیت من مشاوره و آموزش تخصصی در زمینه مدیریت پروژه هاست، دوره های آمادگی جهت کسب PMP، مشاوره طراحی، بهبود و پیاده سازی سیستم هایی برای مدیریت هر چه بهتر پروژه ها, به طور کلی مشاوره مدیریتی از آنالیز و توجیه اقتصادی کسب و کار تا برنامه ریزی، کنترل و مدیریت پروژه های سازمان ها.

نظرات 2

  1. Pingback: مستندات مورد نیاز جهت ارائه در لایحه تاخیرات - نقطه عطفی در مدیریت پروژه

  2. Pingback: دلایل عمده بروز تاخیر و ادعا در پروژه ها - نقطه عطفی در مدیریت پروژه

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *